Estimation théorique
Chemin du Moulin à Vent,91310 Montlhéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin à Vent,91310-Montlhéry indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 56 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 108 | 356 | 86250€ | 799€ |
2020-09-08 | 53 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 77 | 353 | 430000€ | 5584€ |
2021-12-16 | 58 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 106 | 730 | 488053€ | 4604€ |
2020-01-30 | 41 | CHE DE LA JUSTICE | 6 | 135 | 315 | 310000€ | 2296€ |
2020-01-08 | 41 | CHE DE LA JUSTICE | 6 | 135 | 315 | 490000€ | 3630€ |
2020-12-18 | 69 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 171 | 500 | 515800€ | 3016€ |
2022-05-17 | 39 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 73 | 446 | 294660€ | 4036€ |
2020-05-20 | 81 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 83 | 687 | 339100€ | 4086€ |
2023-06-01 | 83 | CHE DE LA JUSTICE | 6 | 127 | 456 | 412500€ | 3248€ |
2020-09-11 | 38 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 58 | 697 | 210000€ | 3621€ |
2020-09-11 | 38 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 58 | 0 | 210000€ | 3621€ |
2021-07-23 | 2 | ALL DES PASSEREAUX | 8 | 151 | 0 | 465000€ | 3079€ |
2020-09-25 | 55 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 595 | 189000€ | 2363€ |
2021-05-18 | 87 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 667 | 230000€ | 3194€ |
2020-06-12 | 20 | CHE DE LA RUELLE DES BOIS | 4 | 290 | 0 | 235000€ | 810€ |
2021-08-03 | 89 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 46 | 1004 | 330000€ | 7174€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DES HAUTES POMMERAIES | 7 | 119 | 791 | 640000€ | 5378€ |
2019-07-01 | 50 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 500 | 376000€ | 3723€ |
2019-10-29 | 12 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 175 | 1033 | 435000€ | 2486€ |
2021-08-03 | 14 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 128 | 510 | 524400€ | 4097€ |
2022-04-29 | 42 | CHE DES BEZONES | 3 | 59 | 304 | 261000€ | 4424€ |
2019-10-08 | 48 | CHE DES BEZONES | 5 | 144 | 500 | 500000€ | 3472€ |
2022-07-20 | 48 | CHE DES BEZONES | 5 | 144 | 411 | 560750€ | 3894€ |
2022-05-30 | 103 | RUE PAUL FORT | 3 | 90 | 471 | 335000€ | 3722€ |
2022-01-13 | 85 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 290 | 479 | 170000€ | 586€ |
2022-07-12 | 44 | CHE DES BEZONES | 2 | 65 | 382 | 135000€ | 2077€ |
2021-06-04 | 88 | CHE DES BEZONES | 3 | 45 | 266 | 240000€ | 5333€ |
2020-03-16 | 92 | CHE DES BEZONES | 5 | 136 | 972 | 450000€ | 3309€ |
2023-01-30 | 73 | CHE DES BEZONES | 4 | 96 | 602 | 372400€ | 3879€ |
2022-10-12 | 107 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 70 | 0 | 408000€ | 5829€ |
2021-02-16 | 111 | RUE PAUL FORT | 4 | 99 | 332 | 303000€ | 3061€ |
2023-04-06 | 78 | CHE DE LA JUSTICE | 7 | 151 | 979 | 514000€ | 3404€ |
2019-05-14 | 115 | RUE PAUL FORT | 4 | 72 | 184 | 310000€ | 4306€ |
2020-07-31 | 101 | RUE PAUL FORT | 3 | 45 | 308 | 180000€ | 4000€ |
2021-03-31 | 20 | CHE DE LA RUELLE DES BOIS | 2 | 26 | 391 | 170000€ | 6538€ |
2019-08-21 | 15 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 152 | 1198 | 541900€ | 3565€ |
2021-04-22 | 98 | CHE DES BEZONES | 5 | 104 | 641 | 300500€ | 2889€ |
2022-09-13 | 111 | CHE DU MOULIN A VENT | 2 | 75 | 496 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-11 | 10 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 71 | 0 | 435000€ | 6127€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 150 | 0 | 641000€ | 4273€ |
2019-12-23 | 102 | CHE DES BEZONES | 4 | 76 | 480 | 254000€ | 3342€ |
2019-06-04 | 104 | CHE DES BEZONES | 3 | 57 | 365 | 103073€ | 1808€ |
2019-05-10 | 91 | CHE DES BEZONES | 6 | 120 | 357 | 304000€ | 2533€ |
2020-10-27 | 146 | RUE PAUL FORT | 3 | 95 | 891 | 460400€ | 4846€ |
2022-05-25 | 104 | RUE PAUL FORT | 4 | 96 | 543 | 341000€ | 3552€ |
2019-09-10 | 30 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 5 | 115 | 182 | 110000€ | 957€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE GOUAIS | 5 | 129 | 450 | 410000€ | 3178€ |
2020-08-21 | 130 | RUE PAUL FORT | 4 | 126 | 0 | 425000€ | 3373€ |
2022-01-24 | 4 | IMP DES LONGS REAGES | 4 | 100 | 844 | 365000€ | 3650€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 122 | 600 | 416500€ | 3414€ |
2022-02-25 | 26 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 88 | 280 | 345000€ | 3920€ |
2020-08-27 | 22 | PL DU XV DE FRANCE | 5 | 91 | 255 | 322000€ | 3538€ |
2022-01-17 | 2 | ALL GUY DE PONTEVES | 5 | 119 | 609 | 508700€ | 4275€ |
2023-01-19 | 30 | CHE DES CORVEAUX | 4 | 80 | 436 | 329250€ | 4116€ |
2019-10-24 | 6 | CHE DES BEZONES | 4 | 113 | 182 | 462000€ | 4088€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DE GOUAIS | 5 | 123 | 461 | 405000€ | 3293€ |
2021-01-14 | 30 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 132 | 700 | 345000€ | 2614€ |
2022-05-02 | 6 | CHE DES BEZONES | 4 | 113 | 214 | 499000€ | 4416€ |
2023-06-29 | 10 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 128 | 376 | 450000€ | 3516€ |
2021-01-25 | 74 | RUE PAUL FORT | 5 | 138 | 700 | 214640€ | 1555€ |
2020-10-05 | 10 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 88 | 250 | 328300€ | 3731€ |
2019-05-27 | 8 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 88 | 217 | 332000€ | 3773€ |
2022-10-10 | 5 | CHE DES BEZONES | 4 | 98 | 354 | 485000€ | 4949€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DES BEZONES | 5 | 149 | 937 | 565000€ | 3792€ |
2022-07-19 | 9 | ALL GUY DE PONTEVES | 5 | 120 | 300 | 469000€ | 3908€ |
2019-12-11 | 27 | CHE DES CORVEAUX | 3 | 77 | 453 | 350000€ | 4545€ |
2021-10-15 | 30 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 108 | 700 | 369900€ | 3425€ |
2019-11-06 | 65 | RUE PAUL FORT | 3 | 95 | 400 | 345000€ | 3632€ |
2019-07-26 | 7 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 751 | 345000€ | 3317€ |
2020-10-28 | 18 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 6 | 133 | 975 | 425000€ | 3195€ |
2020-12-30 | 5 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 6 | 154 | 500 | 596550€ | 3874€ |
2019-07-12 | 53 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 142 | 559 | 400000€ | 2817€ |
2021-06-18 | 68 | RUE PAUL FORT | 2 | 80 | 1000 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-13 | 82 | ALL DES POMMIERS | 5 | 109 | 750 | 377000€ | 3459€ |
2021-03-23 | 4 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 35 | 233 | 230000€ | 6571€ |
2020-10-01 | 1 | IMP DU MORT RU | 5 | 76 | 0 | 342000€ | 4500€ |
2022-09-30 | 14 | CHE DES CORVEAUX | 4 | 70 | 500 | 345000€ | 4929€ |
2019-07-15 | 16 | CHE DES CORVEAUX | 5 | 191 | 1078 | 530000€ | 2775€ |
2022-10-20 | 7 | CHE DES CORVEAUX | 4 | 87 | 396 | 330000€ | 3793€ |
2021-12-27 | 13 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 2 | 60 | 793 | 380000€ | 6333€ |
2021-07-23 | 13 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 2 | 60 | 0 | 580000€ | 9667€ |
2023-04-28 | 38 | ALL DES POMMIERS | 5 | 123 | 625 | 340000€ | 2764€ |
2020-02-14 | 53 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 110 | 619 | 381000€ | 3464€ |
2022-04-11 | 5 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 2 | 59 | 545 | 240000€ | 4068€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 105 | 600 | 418000€ | 3981€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 5 | 146 | 600 | 395000€ | 2705€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DE LA MERE DIEU | 4 | 81 | 500 | 387000€ | 4778€ |
2020-02-07 | 61 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 91 | 691 | 356100€ | 3913€ |
2022-02-11 | 72 | CHE DU MOULIN | 4 | 85 | 500 | 97209€ | 1144€ |
2021-11-24 | 1 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 113 | 913 | 390000€ | 3451€ |
2021-08-04 | 80 | ALL DES POMMIERS | 3 | 100 | 830 | 470000€ | 4700€ |
2022-09-08 | 99 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 144 | 500 | 490000€ | 3403€ |
2020-05-19 | 21 | CHE DE LA MERE DIEU | 4 | 111 | 500 | 775000€ | 6982€ |
2020-03-06 | 3 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 84 | 353 | 200000€ | 2381€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 5 | 173 | 1221 | 618550€ | 3575€ |
2020-03-05 | 12 | SEN DES PICHOTS | 3 | 70 | 820 | 385000€ | 5500€ |
2021-07-27 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 76 | 0 | 303150€ | 3989€ |
2022-06-20 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 0 | 336000€ | 4308€ |
2020-09-15 | 10 | CHE DE LA MERE DIEU | 5 | 243 | 1181 | 670000€ | 2757€ |
2021-03-31 | 14 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2022-09-14 | 6 | ALL DES TILLEULS | 5 | 95 | 0 | 363000€ | 3821€ |
2022-11-04 | 8 | SEN DES PICHOTS | 3 | 60 | 776 | 469000€ | 7817€ |
2021-11-09 | 8 | CHE DE LA MERE DIEU | 2 | 47 | 590 | 255000€ | 5426€ |
2019-10-10 | 93 | RTE DE MONTLHERY | 7 | 136 | 193 | 431000€ | 3169€ |
2022-04-12 | 64 | CHE DU MOULIN | 3 | 69 | 1005 | 384000€ | 5565€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 6 | 242 | 1135 | 746000€ | 3083€ |
2022-06-23 | 43 | RUE PAUL FORT | 3 | 35 | 603 | 190000€ | 5429€ |
2021-07-30 | 37 | CHE DU MOULIN | 5 | 131 | 1000 | 376000€ | 2870€ |
2020-07-06 | 6 | SEN DES PICHOTS | 6 | 110 | 500 | 383000€ | 3482€ |
2020-09-25 | 59 | ALL DES CERISIERS | 5 | 131 | 584 | 420000€ | 3206€ |
2022-10-05 | 59 | ALL DES CERISIERS | 6 | 131 | 823 | 555000€ | 4237€ |
2021-08-13 | 5624 | CHE DU MESNIL | 4 | 180 | 574 | 627000€ | 3483€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DES PRES NEUFS | 3 | 128 | 500 | 354000€ | 2766€ |
2021-11-09 | 33 | CHE DU MOULIN | 5 | 173 | 3706 | 500000€ | 2890€ |
2021-07-21 | 42 | RUE DES PICHOTS | 3 | 72 | 500 | 220000€ | 3056€ |
2022-04-25 | 18 | ALL DES POMMIERS | 5 | 93 | 1000 | 415000€ | 4462€ |
2019-09-16 | 18 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 1010 | 460000€ | 3833€ |
2021-07-29 | 5652 | RUE DE HOUSSAY 62 | 3 | 69 | 886 | 300000€ | 4348€ |
2021-05-17 | 20 | RUE DU MESNIL FORGET | 7 | 262 | 1065 | 570000€ | 2176€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DU MESNIL FORGET | 3 | 102 | 705 | 510000€ | 5000€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES PRES NEUFS | 7 | 162 | 500 | 535000€ | 3302€ |
2020-05-26 | 81 | RTE DE MONTLHERY | 7 | 129 | 0 | 375000€ | 2907€ |
2023-05-31 | 39 | RUE DES PICHOTS | 3 | 82 | 255 | 270000€ | 3293€ |
2020-06-22 | 10 | CHE NEUF | 3 | 69 | 663 | 250000€ | 3623€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 160 | 712 | 78125€ | 488€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE HOUSSAY 62 | 7 | 120 | 329 | 417000€ | 3475€ |
2020-10-15 | 10 | ALL DES POMMIERS | 3 | 73 | 452 | 370000€ | 5068€ |
2021-08-12 | 50 | CHE DES POUTILS | 5 | 140 | 125 | 285000€ | 2036€ |
2021-09-17 | 5654 | RUE DE HOUSSAY 62 | 4 | 54 | 307 | 275000€ | 5093€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DES PRES NEUFS | 5 | 139 | 226 | 385000€ | 2770€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES PICHOTS | 5 | 124 | 0 | 322000€ | 2597€ |
2020-11-04 | 28 | ALL DES BALLADES | 2 | 54 | 359 | 167000€ | 3093€ |
2019-11-13 | 54 | CHE DU MOULIN | 4 | 120 | 500 | 505450€ | 4212€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE MARCOUSSIS | 6 | 160 | 500 | 405000€ | 2531€ |
2022-03-14 | 50 | RUE DE GUILLERVILLE | 4 | 132 | 500 | 351240€ | 2661€ |
2020-06-29 | 5624 | RUE DU MESNIL | 5 | 145 | 500 | 457000€ | 3152€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DU MESNIL FORGET | 4 | 247 | 500 | 706000€ | 2858€ |
2022-09-09 | 7 | IMP DU MESNIL FORGET | 6 | 143 | 548 | 411500€ | 2878€ |
2020-07-17 | 13 | IMP DU MESNIL FORGET | 6 | 105 | 500 | 301500€ | 2871€ |
2023-01-20 | 8 | CHE DE LA PERRIERE | 2 | 64 | 315 | 220000€ | 3438€ |
2020-02-28 | 39 | ALL DES CERISIERS | 6 | 125 | 682 | 440000€ | 3520€ |
2019-10-09 | 13 | ALL DES CERISIERS | 4 | 110 | 726 | 287000€ | 2609€ |
2019-08-28 | 44 | RUE DE GUILLERVILLE | 5 | 97 | 214 | 340050€ | 3506€ |
2020-03-13 | 33 | ALL DES CERISIERS | 5 | 118 | 833 | 270000€ | 2288€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DES CHAPERONS | 5 | 170 | 2873 | 610000€ | 3588€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DES PICHOTS | 2 | 78 | 902 | 453400€ | 5813€ |
2021-07-08 | 48 | RUE DE GUILLERVILLE | 6 | 133 | 500 | 435000€ | 3271€ |
2021-04-23 | 21 | ALL DES CERISIERS | 5 | 140 | 427 | 605000€ | 4321€ |
2020-06-12 | 11 | RUE VILLA GUILLAUME | 4 | 90 | 289 | 330000€ | 3667€ |
2020-12-07 | 22 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 119 | 746 | 380850€ | 3200€ |